अल्बानिया के एंटी‑कोरुप्शन एजेंसी SPAK ने 12 जून 2026 को पेश किए गए 200‑पृष्ठीय केस फ़ाइलों में बताया कि मियामी‑आधारित व्यवसायी आर्टर शेहु ने दक्षिण अमेरिकी कोकीन के आय को फर्जी जमीन‑दस्तावेज़ों के ज़रिए धुलाई करने का प्रयास किया। यह वही जमीन है, जिसे वह जैरेड कुश्नर के बहु‑बिलियन‑डॉलर रिसॉर्ट के लिये अल्बानिया लैंड डेवलपमेंट को बेच चुका था।

पृष्ठभूमि और कानूनी पृष्ठ

शेहु के खिलाफ आरोपों में न केवल मादक पदार्थों की तस्करी बल्कि फर्जी स्वामित्व दस्तावेज़ों का उपयोग करके यूरोपीय पोर्ट्स में कोकीन को धुलाई करना भी शामिल है। अभियोजकों ने कहा कि “साक्ष्य के आधार पर यह उचित संदेह उत्पन्न हुआ है कि इन संपत्तियों को फर्जी दस्तावेज़ों के माध्यम से प्राप्त किया गया है।” शेहु ने अपने वकील कुत्ज़िम कक्रानी के माध्यम से इन सभी आरोपों को खारिज करते हुए कहा कि वह न तो ड्रग ट्रैफ़िकर है और न ही जमीन‑दस्तावेज़ का जालबाज़।

कुश्नर‑समर्थित रिसॉर्ट का विवाद

अप्रैल 2024 में घोषणा किए गए इस रिसॉर्ट के लिए शेहु ने अल्बानिया की कोस्टलाइन के एक हिस्से को “साज़न रियल एस्टेट डेवलपमेंट” की सहायक कंपनी को बेचा। साज़न कंपनी ने कहा कि सभी लेन‑देन कानूनी प्रक्रियाओं के अनुसार किए गए थे और वह किसी भी वैध जांच के सहयोग के लिए तैयार है। हालांकि, स्थानीय पर्यावरणीय समूह और ज़वेरनेक गांव के निवासी इस परियोजना को समुद्री कछुओं और फ़्लेमिंगो के आवास को नष्ट करने वाला बताते हुए विरोध कर रहे हैं।

अंतरराष्ट्रीय और आर्थिक असर

यह मामला न केवल अल्बानिया में भ्रष्टाचार‑विरोधी एजेंसियों की सक्रियता को दर्शाता है, बल्कि अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के लिए जोखिम‑पर्यावरणीय मानकों की महत्ता को भी उजागर करता है। यूरोपीय आयोग ने पहले अल्बानिया को EU पर्यावरणीय नियमों का पालन करने का आग्रह किया था, और इस विवाद ने उस दबाव को और बढ़ा दिया है। अगर शेहु को दोषी ठहराया गया तो यह कुश्नर‑सम्बंधित विदेशी निवेशों पर कड़ी निगरानी को जन्म दे सकता है।

आगे का मार्ग

अभी तक शेहु के खिलाफ गिरफ्तारी वारंट जारी किया गया है, परन्तु यू.एस. न्याय विभाग ने टिप्पणी नहीं की है कि क्या वह मियामी में उसकी हिरासत के लिये अनुरोध प्राप्त कर चुका है। स्थानीय अदालत में ज़वेरनेक के निवासियों ने शीर्षक‑दस्तावेज़ और कर‑रजिस्टर प्रस्तुत किए हैं, जिससे उनके स्वामित्व के दावों को पुनः जांचा जाएगा। इस बीच, अल्बानिया के प्रधानमंत्री एडी रामा ने परियोजना को “सुंदर” कहा और कहा कि यह स्थानीय विरोध के बावजूद आगे बढ़ेगी।