मंगलवार को जारी किए गए नवीनतम कोटालिटी सूचकांक के अनुसार, ऑस्ट्रेलिया के आवासीय संपत्ति कीमतें जुलाई 2025 की तुलना में 1.5% गिर गईं, जो लगातार तीन महीनों की मामूली गिरावट के बाद तेज गिरावट को दर्शाता है।

जून में कीमतें केवल 0.3% गिरीं, जबकि मई में 0.7% गिरावट दर्ज हुई थी। जुलाई की गिरावट वार्षिक गिरावट को 3.2% तक ले गई, जो 2020 के महामारी के बाद सबसे बड़ी गिरावट है।

ऐतिहासिक पृष्ठभूमि: मार्च 2020 में COVID-19 प्रतिबंध और बंधक दरों में अचानक वृद्धि के कारण ऑस्ट्रेलिया के आवास बाजार में पहली व्यापक कीमत गिरावट देखी गई थी। तब से बाजार ने पुनरुद्धार किया, लेकिन 2024 की शुरुआत से लगातार दर वृद्धि ने फिर से नीचे की दिशा में दबाव डाला है।

यह क्यों महत्वपूर्ण है

BozokMedia विश्लेषण दर्शाता है कि लगातार कीमत गिरावट घरों की संपत्ति मूल्य को कम करती है, उपभोक्ता विश्वास घटाता है, और ऑस्ट्रेलिया रिज़र्व बैंक को मौद्रिक नीति पर पुनर्विचार करने के लिए मजबूर कर सकती है।

"यदि ब्याज दरें 4.5% से ऊपर बनी रहती हैं, तो हम देख सकते हैं कि मासिक कीमत गिरावट नई सामान्य बन जाएगी," वरिष्ठ अर्थशास्त्री डॉ. माया पटेल कहती हैं।

Frequently Asked Questions

Q1: हालिया कीमत गिरावट के पीछे मुख्य कारण क्या हैं? ब्याज दरों में वृद्धि, कड़ी क्रेडिट मानक, और मांग में कमी प्रमुख कारण हैं।

Q2: क्या यह गिरावट सभी क्षेत्रों को समान रूप से प्रभावित करेगी? सिडनी और मेलबोर्न जैसे बड़े शहर अधिक प्रभावित होते हैं, जबकि कुछ क्षेत्रीय बाजार अपेक्षाकृत स्थिर रहते हैं।