वियतनाम में सामाजिक आवास परियोजनाओं में तेजी आई है, लेकिन श्रमिकों के लिए किराए के घरों की मांग और आपूर्ति के बीच एक बड़ा अंतर बना हुआ है। सरकार के 1 मिलियन घरों के लक्ष्य के बावजूद, वास्तविक मांग अभी भी कहीं अधिक है।

  • वियतनाम ने सामाजिक आवास के लिए 1.14 मिलियन घरों का नया लक्ष्य निर्धारित किया है।
  • 875 परियोजनाओं के माध्यम से लगभग 773,457 आवासों पर काम चल रहा है।
  • किराये के घरों की मांग 1 मिलियन से अधिक है, जबकि आपूर्ति बहुत कम है।
  • नई नीतियों ने भूमि उपयोग और कर छूट के माध्यम से बाधाओं को दूर करने का प्रयास किया है।

वियतनाम में सामाजिक आवास (Social Housing) के क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण बदलाव देखा जा रहा है। प्रधानमंत्री द्वारा अनुमोदित '1 मिलियन सामाजिक आवास घर' योजना के तीन साल बाद, देश भर में निर्माण कार्यों में तेजी आई है। वियतनाम के निर्माण मंत्रालय (Ministry of Construction) की नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार, अब तक 875 परियोजनाएं क्रियान्वित की जा रही हैं, जो लगभग 773,457 अपार्टमेंट्स के बराबर हैं।

सरकार ने अपने लक्ष्यों को भी बढ़ा दिया है। 2023 में शुरू हुए इस मिशन के तहत, अब चरणबद्ध लक्ष्य को 1.062 मिलियन से बढ़ाकर 1.1406 मिलियन घरों तक कर दिया गया है। आंकड़ों के अनुसार, वर्ष 2025 में 103,000 से अधिक घरों के पूरा होने की उम्मीद है, जो पिछले वर्षों की तुलना में एक बड़ी वृद्धि है।

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Why This Matters

BozokMedia analysis shows कि यह विकास केवल निर्माण संख्या तक सीमित नहीं है, बल्कि यह शहरीकरण और औद्योगिक विकास की स्थिरता के लिए महत्वपूर्ण है। यदि श्रमिकों को किफायती आवास नहीं मिलता है, तो औद्योगिक केंद्रों में श्रम अस्थिरता पैदा हो सकती है।

नई कानूनी रूपरेखा, जैसे कि 2023 का आवास कानून और 2025 का संसदीय संकल्प, निवेशकों के लिए रास्ते खोल रहे हैं। अब सामाजिक आवास परियोजनाओं को भूमि उपयोग शुल्क से छूट दी जा रही है और कॉर्पोरेट आयकर को भी 10% तक सीमित कर दिया गया है, जिससे निजी क्षेत्र की भागीदारी बढ़ने की उम्मीद है।

नीतिगत सुधारों का उद्देश्य केवल आवास बनाना नहीं, बल्कि निजी क्षेत्र के लिए एक अनुकूल पारिस्थितिकी तंत्र बनाना है।

हालांकि, एक बड़ी चुनौती अब भी बनी हुई है। भूमि की उपलब्धता तो है (लगभग 10,279 हेक्टेयर), लेकिन समस्या इसकी स्थिति को लेकर है। कई आवंटित भूमि क्षेत्र शहरी केंद्रों या औद्योगिक पार्कों से बहुत दूर हैं, जिससे परिवहन की समस्या पैदा होती है।

किराये के आवास का संकट

रिपोर्ट में एक चिंताजनक तथ्य यह सामने आया है कि 'किराये के घरों' (Rental Housing) की मांग और आपूर्ति में भारी असंतुलन है। देश भर में श्रमिकों के लिए लगभग 1 मिलियन किराये के घरों की आवश्यकता है, लेकिन वर्तमान में सार्वजनिक संपत्ति के तहत केवल 205,000 घर ही उपलब्ध हैं।

श्रेणीउपलब्धता (अनुमानित)मुख्य मांगकर्ता
सामाजिक आवास (Social Housing)773,457 (प्रगति पर)निम्न आय वर्ग
किराये के घर (Rental Housing)~205,000 (सार्वजनिक)औद्योगिक श्रमिक/छात्र

विशेष रूप से औद्योगिक क्षेत्रों में काम करने वाले श्रमिकों के लिए किफायती किराये के मकानों की कमी एक गंभीर सामाजिक मुद्दा बनती जा रही है।

Frequently Asked Questions

1. वियतनाम का सामाजिक आवास लक्ष्य क्या है?
सरकार का लक्ष्य 2030 तक कम से कम 1.14 मिलियन सामाजिक आवास घर बनाना है।

2. आवास परियोजनाओं में मुख्य बाधा क्या है?
मुख्य बाधाओं में भूमि की अनुपयुक्त स्थिति (केंद्र से दूरी) और किराये के घरों की भारी कमी शामिल है।

Did You Know?: वियतनाम में सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए कॉर्पोरेट टैक्स को घटाकर केवल 10% कर दिया गया है ताकि निवेश को बढ़ावा मिल सके।