चीन की तेज़ी से बढ़ती आर्थिक शक्ति का मुख्य इंजन रहा रियल एस्टेट, अब वह देश की सबसे बड़ी आर्थिक चुनौतियों में से एक बन गया है। पिछले छह वर्षों से लगातार गिरावट का सामना कर रहे इस सेक्टर ने लाखों परिवारों की संपत्ति को प्रभावित किया है और राष्ट्रीय विकास रणनीति को भी बदल दिया है।

पूर्व अरबपति हुआयी ज़ा यान, एवरग्रांडे के संस्थापक, को हाल ही में एक चीनी अदालत ने फंड दुरुपयोग और रिश्वतखोरी के आरोपों में उम्रकैद की सजा सुनाई। यह घटना रियल एस्टेट संकट की गहराई को उजागर करती है, जबकि कई डेवलपर अत्यधिक कर्ज में डूबे हुए हैं।

देशभर में अनगिनत अधूरे प्रोजेक्ट्स खड़े हैं, नई जमीन की बिक्री घट रही है और नए घरों की कीमतों में सुधार की गति थम गई है। बीजिंग, शंघाई जैसे बड़े शहरों में भी कीमतों में गिरावट स्पष्ट है, जबकि छोटे शहरों में सेकेंड‑हैंड घरों की कीमतें 2020 के स्तर से लगभग 25% तक नीचे गिर चुकी हैं।

जून‑2026 में चीन की अर्थव्यवस्था ने पिछले साल की समान अवधि की तुलना में केवल 4.3% की वृद्धि दर्ज की, जो तीन सालों में सबसे धीमी गति थी। रियल एस्टेट संकट अब केवल घरों तक सीमित नहीं रह गया; यह उपभोक्ता खर्च, स्थानीय सरकारों के राजस्व, निवेश और रोजगार को भी प्रभावित कर रहा है।

Why This Matters

BozokMedia analysis shows that यदि प्रॉपर्टी कीमतें 40% तक गिरती हैं, तो घरेलू उपभोग में गिरावट आएगी और चीन को निर्यात‑आधारित विकास मॉडल पर अधिक निर्भर होना पड़ेगा, जिससे वैश्विक व्यापार संतुलन में नई तनाव की स्थितियां उत्पन्न हो सकती हैं।

"चीन के रियल एस्टेट बाजार में आगे की गिरावट न केवल घरेलू आर्थिक स्थिरता को चुनौती देगी, बल्कि वैश्विक सप्लाई चेन में भी व्यवधान पैदा कर सकती है," कहते हैं अर्थशास्त्री ली वेई।

Frequently Asked Questions

Q1: प्रॉपर्टी कीमतों में 40% गिरावट का क्या कारण हो सकता है?
A: यह मुख्यतः ओवर‑सप्लाई, डिफ़ॉल्टेड डेवलपर ऋण, और घरेलू मांग की कमी के कारण है।

Q2: चीन की नई आर्थिक रणनीति क्या है?
A: सरकार रियल एस्टेट से पूंजी को हाई‑टेक, इलेक्ट्रिक वाहन, बैटरी और सोलर एनर्जी जैसे रणनीतिक उद्योगों की ओर मोड़ रही है।