बेस्टसेलर 'रिच डैड पुअर डैड' के लेखक रॉबर्ट कियोसाकी ने दावा किया है कि वह 1.2 बिलियन डॉलर के कर्ज में डूबे हैं। उनकी पूर्व पत्नी ने इस आंकड़े पर महत्वपूर्ण स्पष्टीकरण देते हुए बताया कि यह व्यक्तिगत कर्ज नहीं बल्कि रियल एस्टेट निवेश से जुड़ा है।

  • रॉबर्ट कियोसाकी ने $1.2 बिलियन के कर्ज का दावा किया है।
  • यह कर्ज मुख्य रूप से रियल एस्टेट संपत्तियों और अपार्टमेंट पोर्टफोलियो से जुड़ा है।
  • उनकी पूर्व पत्नी किम कियोसाकी के अनुसार, यह व्यक्तिगत कर्ज नहीं बल्कि व्यावसायिक ऋण है।
  • विशेषज्ञों ने 'अच्छे कर्ज' और 'बुरे कर्ज' के बीच अंतर करने की चेतावनी दी है।

प्रसिद्ध वित्तीय लेखक और 'रिच डैड पुअर डैड' के लेखक रॉबर्ट कियोसाकी ने हाल ही में एक पॉडकास्ट के दौरान चौंकाने वाला खुलासा किया है। 79 वर्षीय कियोसाकी ने कहा कि वह लगभग $1.2 बिलियन (करीब 1 लाख करोड़ रुपये से अधिक) के कर्ज में हैं। उन्होंने स्पष्ट किया कि यह कर्ज उनकी संपत्ति बनाने की रणनीति का एक हिस्सा है, जो मुख्य रूप से रियल एस्टेट निवेश से जुड़ा हुआ है।

कियोसाकी का तर्क है कि अमीर निवेशक अपनी संपत्ति बढ़ाने के लिए कर्ज का उपयोग करते हैं। वे कर्ज लेकर ऐसी संपत्तियां खरीदते हैं जो आय उत्पन्न करती हैं। 'गेट रिच एजुकेशन' पॉडकास्ट पर बोलते हुए उन्होंने चेतावनी भी दी कि लोग उनके तरीके की बिना सोचे-समझे नकल न करें, बल्कि पहले वित्तीय शिक्षा प्राप्त करें।

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क्यों यह महत्वपूर्ण है

BozokMedia विश्लेषण से पता चलता है कि कियोसाकी का यह बयान वित्तीय साक्षरता और जोखिम प्रबंधन के बीच की महीन रेखा को दर्शाता है। जहाँ एक ओर कर्ज का उपयोग संपत्ति (Assets) बनाने के लिए किया जाता है, वहीं दूसरी ओर अत्यधिक ऋण नकदी प्रवाह (Cash Flow) को संकट में डाल सकता है।

कियोसाकी का यह बयान निवेश के माध्यम से 'लीवरेज' (Leverage) का उपयोग करने की उनकी वर्षों पुरानी रणनीति को रेखांकित करता है।

हालांकि, कियोसाकी की पूर्व पत्नी और बिजनेस पार्टनर किम कियोसाकी ने इस आंकड़े को लेकर एक अलग दृष्टिकोण पेश किया है। Vanity Fair को दिए साक्षात्कार में उन्होंने बताया कि यह $1.2 बिलियन का कर्ज रॉबर्ट का व्यक्तिगत कर्ज नहीं है। वास्तव में, वे अपने भागीदारों के साथ मिलकर लगभग 1,500 अपार्टमेंट इकाइयों के एक बड़े पोर्टफोलियो का प्रबंधन कर रहे हैं। किम के अनुसार, ऋण संपत्तियों से जुड़ा है, और रॉबर्ट का व्यक्तिगत हिस्सा बहुत कम है।

ऐतिहासिक पृष्ठभूमि

रॉबर्ट कियोसाकी ने 1997 में अपनी पुस्तक 'Rich Dad Poor Dad' के माध्यम से वित्तीय दुनिया में क्रांति ला दी थी। इस पुस्तक ने दुनिया भर में 44 मिलियन से अधिक प्रतियां बेची हैं। उनकी पूरी शिक्षा इस बात पर केंद्रित है कि कैसे 'एसेट्स' (संपत्ति) और 'लायबिलिटीज़' (देयता) के बीच अंतर किया जाए और कैसे कर्ज का उपयोग धन सृजन के लिए किया जाए।

विशेषज्ञों के बीच इस रणनीति को लेकर मतभेद हैं। Tax Maverick AI के संस्थापक डेविड ए. पेरेज़ ने इसे एक बेहतरीन रणनीति बताया है, क्योंकि रियल एस्टेट में इक्विटी के बदले कर्ज लेना कर योग्य आय (Taxable Income) पैदा किए बिना नकदी तक पहुंच प्रदान करता है। वहीं, JPTD Partners के जॉन पूल ने चेतावनी दी है कि जिसे कियोसाकी 'रिच डैड कर्ज' कहते हैं, वह एक आम निवेशक के लिए 'पुअर डैड दिवालियापन' का कारण बन सकता है।

Did You Know?: रॉबर्ट कियोसाकी की रणनीति 'लीवरेज' पर आधारित है, जहाँ आप दूसरों के पैसे (बैंक ऋण) का उपयोग करके अपनी संपत्ति बढ़ाते हैं।

Frequently Asked Questions

1. क्या रॉबर्ट कियोसाकी व्यक्तिगत रूप से दिवालिया हो रहे हैं?
नहीं, उनकी पूर्व पत्नी के अनुसार, यह कर्ज उनके व्यावसायिक रियल एस्टेट पोर्टफोलियो से संबंधित है, न कि उनके व्यक्तिगत खर्चों से।

2. 'अच्छा कर्ज' और 'बुरा कर्ज' में क्या अंतर है?
अच्छा कर्ज वह है जो आपकी जेब में पैसा लाए (जैसे आय देने वाली संपत्ति), जबकि बुरा कर्ज वह है जो आपकी जेब से पैसा निकाले (जैसे व्यक्तिगत ऋण या क्रेडिट कार्ड बिल)।