बेस्टसेलर लेखक रॉबर्ट कियोसाकी ने $1.2 अरब के कर्ज का खुलासा किया है, जो उनके 1,500 अपार्टमेंट वाले रियल एस्टेट पोर्टफोलियो से जुड़ा है। जानें क्या यह उनकी 'अमीर बनने की रणनीति' है या एक बड़ा वित्तीय संकट।

  • रॉबर्ट कियोसाकी ने $1.2 अरब (लगभग ₹10,000 करोड़) के कर्ज का दावा किया है।
  • यह कर्ज व्यक्तिगत नहीं, बल्कि 1,500 अपार्टमेंट वाले रियल एस्टेट पोर्टफोलियो से जुड़ा है।
  • कियोसाकी 'लेवरेज' (कर्ज के जरिए संपत्ति बनाना) की रणनीति का उपयोग करते हैं।
  • विशेषज्ञों के अनुसार, बाजार गिरने पर यह रणनीति अत्यधिक जोखिम भरी हो सकती है।

दुनिया भर में मशहूर वित्तीय लेखक और 'Rich Dad Poor Dad' के रचयिता रॉबर्ट कियोसाकी ने हाल ही में एक चौंकाने वाला खुलासा किया है। उन्होंने दावा किया है कि वह लगभग 1.2 अरब डॉलर (करीब ₹10,000 करोड़) के कर्ज में डूबे हुए हैं। यह खबर सुनकर दुनिया भर के निवेशकों में हलचल मच गई है, लेकिन इस आंकड़े के पीछे की सच्चाई उतनी सरल नहीं है जितनी यह दिखती है।

कियोसाकी के अनुसार, यह विशाल कर्ज उनकी व्यक्तिगत देनदारी नहीं है, बल्कि यह उनके और उनके पार्टनर्स के स्वामित्व वाले विशाल रियल एस्टेट पोर्टफोलियो से जुड़ा है। उनकी पूर्व पत्नी और बिजनेस पार्टनर किम कियोसाकी ने स्पष्ट किया कि यह कर्ज लगभग 1,500 अपार्टमेंट यूनिट्स के प्रबंधन और स्वामित्व से संबंधित है। सरल शब्दों में कहें तो, यह कर्ज उन संपत्तियों के खिलाफ लिया गया है जो स्वयं आय उत्पन्न करती हैं।

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Why This Matters

BozokMedia analysis shows कि कियोसाकी की यह स्थिति उनके द्वारा सिखाई गई 'लेवरेज' (Leverage) की अवधारणा का एक चरम उदाहरण है। लेवरेज का अर्थ है कम पूंजी का उपयोग करके बड़ी संपत्ति खरीदना, जिसमें कर्ज का सहारा लिया जाता है। यदि संपत्ति की कीमत बढ़ती है, तो निवेशक का रिटर्न कई गुना बढ़ जाता है, लेकिन यदि बाजार गिरता है, तो कर्ज का बोझ निवेशक को पूरी तरह बर्बाद कर सकता है।

कर्ज को संपत्ति बनाने के साधन के रूप में उपयोग करना एक दोधारी तलवार है; यह आपको रातों-रात अमीर बना सकता है या पूरी तरह कंगाल।

कियोसाकी की रणनीति का मुख्य आधार यह है कि कर्ज का उपयोग 'खर्चों' के लिए नहीं, बल्कि 'एसेट्स' (संपत्ति) खरीदने के लिए किया जाना चाहिए। उनकी फिलॉसफी के अनुसार, यदि आप कर्ज लेकर ऐसी चीज खरीदते हैं जो आपकी जेब में पैसा डाले, तो वह 'अच्छा कर्ज' है। हालांकि, रियल एस्टेट विशेषज्ञ जॉन पूल ने चेतावनी दी है कि जब बाजार का रुख बदलता है, तो ब्याज दरें और मॉर्गेज भुगतान कैश फ्लो पर भारी दबाव डाल सकते हैं।

ऐतिहासिक रूप से, कियोसाकी ने हमेशा सोने और चांदी को सुरक्षित निवेश बताया है और अमेरिकी अर्थव्यवस्था के प्रति आगाह किया है। उनका वर्तमान कर्ज पोर्टफोलियो उनके इसी जोखिम लेने वाले स्वभाव को दर्शाता है।

Frequently Asked Questions

1. क्या रॉबर्ट कियोसाकी व्यक्तिगत रूप से दिवालिया हो गए हैं?
नहीं, यह कर्ज उनके रियल एस्टेट पोर्टफोलियो और पार्टनरशिप से जुड़ा है, न कि उनकी व्यक्तिगत देनदारी है।

2. 'लेवरेज' क्या होता है?
लेवरेज का अर्थ है कर्ज लेकर निवेश करना ताकि अधिक संपत्ति हासिल की जा सके और संभावित लाभ को बढ़ाया जा सके।

Did You Know?: रॉबर्ट कियोसाकी की किताब 'Rich Dad Poor Dad' ने दुनिया भर में वित्तीय साक्षरता की परिभाषा बदल दी थी।