రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులలో ఆస్తి విలువ పెరగడం ఎంత ముఖ్యమో, అవసరమైనప్పుడు ఆ ఆస్తిని ఎంత త్వరగా నగదుగా మార్చగలమో (Liquidity) కూడా అంతే ముఖ్యం. భవిష్యత్తులో ఆ ప్రాపర్టీని ఎవరు కొంటారో ముందే అంచనా వేయాలి.
భారతీయ పెట్టుబడిదారులకు రియల్ ఎస్టేట్ అనేది సంపదను సృష్టించడానికి నమ్మకమైన మార్గంగా ఉంది. సాధారణంగా ధరల పెరుగుదల, అద్దె రాబడి మరియు మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టులను బట్టి పెట్టుబడి నిర్ణయాలు తీసుకుంటారు. అయితే, నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం 'లిక్విడిటీ' అనే అంశాన్ని చాలామంది విస్మరిస్తున్నారు. అంటే, అవసరమైనప్పుడు ఆ ఆస్తిని ఎంత సులభంగా నగదుగా మార్చగలము అనేది కీలకం.
BOP.in సహ వ్యవస్థాపకుడు గౌరవ్ మావి తెలిపినట్లుగా, కాగితాల మీద ఆస్తి విలువ పెరిగినప్పటికీ, దానిని త్వరగా లేదా సరైన ధరకు అమ్మలేకపోతే దాని ఆర్థిక విలువ పరిమితంగానే ఉంటుంది. ఢిల్లీ-ఎన్సిఆర్ మార్కెట్లో ధరలు పెరిగినప్పటికీ, అమ్మకపు సౌలభ్యం లేని చోట పెట్టుబడి పెట్టడం రిస్క్తో కూడుకున్న పని.
మెట్రో నెట్వర్క్లు, ఎక్స్ప్రెస్వేలు మరియు విమానాశ్రయాల వంటి మౌలిక సదుపాయాలు ఉన్న ప్రాంతాల్లో లిక్విడిటీ ఎక్కువగా ఉంటుంది. కాబట్టి, కేవలం ఆకర్షణీయమైన ధరల కోసమే కాకుండా, నిరంతర డిమాండ్ మరియు అద్దె సామర్థ్యం ఉన్న ప్రాంతాల్లో పెట్టుబడి పెట్టడం ఉత్తమం.
