ఇంటి యజమానులు ఆస్తికి జరిగిన నిజమైన నష్టానికి పరిహారం వసూలు చేసే హక్కు కలిగి ఉంటారు, కానీ కాలక్రమేణా సహజంగా జరిగే అరుగుదల (Normal Wear and Tear) కోసం సెక్యూరిటీ డిపాజిట్‌ను ఉపయోగించకూడదు. 'ఆస్తి బదిలీ చట్టం, 1882' ప్రకారం, అద్దెదారులు ఆస్తిని జాగ్రత్తగా ఉంచాలి, కానీ సాధారణ వినియోగం వల్ల కలిగే మార్పులకు వారు బాధ్యులు కాదు.

గోడల రంగు వెలిసిపోవడం, ఫ్లోరింగ్ మీద చిన్న చిన్న గీతలు లేదా పంపులు, ఫ్యాన్లు పాతబడటం వంటివి సాధారణ అరుగుదల కిందకు వస్తాయి. అయితే, గోడలకు పెద్ద రంధ్రాలు చేయడం, కిటికీలు లేదా తలుపులు పగలగొట్టడం లేదా అనుమతి లేకుండా నిర్మాణాలు మార్చడం వంటివి చేస్తే యజమాని డిపాజిట్ నుండి డబ్బులు కట్ చేసే అవకాశం ఉంది.

వివాదాలను నివారించడానికి అద్దె ఒప్పందాన్ని (Rent Agreement) జాగ్రత్తగా చదవాలి. ఇల్లులోకి వెళ్లేటప్పుడు మరియు ఖాళీ చేసేటప్పుడు ఇంటి పరిస్థితిని ఫోటోలు లేదా వీడియోల రూపంలో రికార్డ్ చేసుకోవడం భవిష్యత్తులో సాక్ష్యంగా ఉపయోగపడుతుంది.