चंदर कुंज आर्मी टावर्स के अपार्टमेंट मालिकों ने ध्वंस में लगातार देरी को रोकने के लिए एक समर्पित परियोजना अधिकारी और परियोजना कार्यालय की तात्कालिक स्थापना का अनुरोध किया है। वे जिला कलेक्टर समिति और फोर्ट कोच्चि आरडीओ की उपसमिति को जल्द से जल्द बुलाने की भी मांग कर रहे हैं।

  • सम्पूर्ण ध्वंस प्रक्रिया को तेज करने के लिए परियोजना अधिकारी की त्वरित नियुक्ति की मांग।
  • जिला कलेक्टर की समिति और फोर्ट कोच्चि आरडीओ की उपसमिति को शीघ्र बुलाने का आग्रह।
  • आधारभूत संरचनात्मक समस्याओं के कारण टावर्स के पुनर्निर्माण की योजना पहले ही तय है।

चंदर कुंज आर्मी टावर्स अपार्टमेंट मालिकों की एसोसिएशन (CATAOA) ने कोच्चि के व्यत्तिला में स्थित सिल्वर सैंड आइलैंड पर स्थित दो टावरों के ध्वंस में लगातार देरी को रोकने हेतु एक समर्पित परियोजना अधिकारी और एक परियोजना कार्यालय की त्वरित स्थापना की मांग की है। यह मांग उच्च न्यायालय के आदेश के बाद आई है, जिसमें टावर्स के ध्वंस और पुनर्निर्माण को तेज करने की दिशा में कई निर्देश दिए गए थे।

एसोसिएशन ने यह भी कहा कि जिला कलेक्टर की समिति, जिसे केरल उच्च न्यायालय ने ध्वंस की निगरानी के लिए गठित किया है, तथा फोर्ट कोच्चि रेवेन्यू डिवीजनल ऑफिसर (RDO) की अध्यक्षता वाली उपसमिति को जल्द से जल्द बुलाया जाए। इन समितियों के बिना ध्वंस कार्य में आगे की कोई प्रगति नहीं हो सकेगी, क्योंकि पिछले कई महीनों में स्थानीय चुनावों और अन्य प्रशासनिक बाधाओं के कारण बैठकें स्थगित हो गई थीं।

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समिति के अध्यक्ष, साजी थॉमस ने कहा, “जिला कलेक्टर और RDO के पास कई जिम्मेदारियां हैं, इसलिए एक अनुभवी परियोजना अधिकारी की नियुक्ति अनिवार्य है। यह न केवल कार्य को सुगम बनाएगा, बल्कि अपार्टमेंट मालिकों के हितों की भी बेहतर सुरक्षा करेगा।” उन्होंने यह भी स्पष्ट किया कि अदालत ने Edifice Engineering को ध्वंस अनुबंध देने के निर्णय को रोका नहीं है, इसलिए देरी का कोई वैध कारण नहीं है।

जून में जिला प्रशासन ने आर्मी वेलफेयर हाउसिंग ऑर्गेनाइजेशन (AWHO) को टावर्स के ध्वंस के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करने या कानूनी कार्रवाई का सामना करने का अंतिम नोटिस दिया था। AWHO ने अभी तक ₹9.60 करोड़ की राशि कलेक्टर के एस्क्रो खाते में जमा नहीं की है, जिससे प्रक्रिया और भी जटिल हो गई है।

ध्वंस कार्य को लेकर दो अंतरराष्ट्रीय कंपनियों—Edifice Engineering (मुंबई) और Jet Demolition (दक्षिण अफ्रीका)—ने दो-दिवसीय प्री‑डेमोलिशन निरीक्षण किया। उन्होंने कहा कि टावर्स को क्रमिक रूप से सेकंड में गिराया जा सकता है, जबकि मेट्रो लाइन के पास होने के कारण सावधानी बरतनी होगी। पूरी ध्वंस और मलबा हटाने की प्रक्रिया को लगभग छह महीने लग सकते हैं।

Why This Matters

BozokMedia analysis shows that prolonged delays in demolition not only inflate reconstruction costs but also erode public trust in urban redevelopment projects across India. The Chander Kunj case could set a precedent for how quickly authorities respond to legally mandated housing reforms.

“एक स्पष्ट परियोजना प्रबंधन ढांचा न केवल समयसीमा को बचाता है, बल्कि निवासियों के पुनर्वास को भी सुगम बनाता है,” कहते हैं शहरी योजना विशेषज्ञ डॉ. अनीता सिंह।
Did You Know?: चंदर कुंज टावर्स की संरचनात्मक समस्याओं की रिपोर्ट 2022 में पहली बार तैयार की गई थी, लेकिन कानूनी उलझनों के कारण कार्य में देरी हुई।

Frequently Asked Questions

Q1: ध्वंस के बाद नए अपार्टमेंट कब तैयार होंगे?
Ans: वर्तमान में लक्ष्य है कि नई इमारतें अक्टूबर 2029 तक पूर्ण हो जाएँ, हालांकि यह समय‑सारणी कई कारकों पर निर्भर करती है।

Q2: 24 मालिकों को किराया क्यों नहीं मिला?
Ans: AWHO ने तकनीकी कारणों से, यानी 12 अगस्त 2025 से पहले कलेक्टर समिति को योग्यतापत्र न जमा करने के कारण, किराया रोक दिया है।