कोयंबटूर के रियल एस्टेट क्षेत्र से एक सकारात्मक खबर सामने आ रही है। स्थानीय डेवलपर्स के अनुसार, शहर में संपत्ति की मांग में जबरदस्त तेजी देखी जा रही है। CREDAI कोयंबटूर के अध्यक्ष एस.आर. अरविंद कुमार ने पुष्टि की है कि इस वित्तीय वर्ष के शुरुआती महीनों की सुस्ती के बाद, पिछले महीने से संपत्ति पंजीकरण की गति में उल्लेखनीय सुधार हुआ है।

बाजार के आंकड़ों पर नजर डालें तो 'रेडी-टू-ऑक्यूपाई' (तैयार) संपत्तियों की उपलब्धता काफी कम हो गई है। वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध तैयार घरों का स्टॉक केवल 7% है, जबकि चल रहे प्रोजेक्ट्स में यह लगभग 15% है। इसके अलावा, बैंकों ने भी जुलाई महीने में होम लोन के वितरण में उच्च स्तर की मांग दर्ज की है, जो बाजार में बढ़ते विश्वास को दर्शाता है।

बदलते बाजार का स्वरूप

दिलचस्प बात यह है कि जहां एक ओर प्लॉटों की मांग में कुछ कमी आई है, वहीं दूसरी ओर लग्जरी सेगमेंट में भारी उछाल देखा जा रहा है। शहर में लगभग 2,200 वर्ग फुट के क्षेत्र वाले ₹3 करोड़ से ₹3.5 करोड़ के प्रीमियम सेगमेंट में अब एक नया बाजार विकसित हो रहा है।

कोयंबटूर का रियल एस्टेट बाजार अब केवल किफायती आवास तक सीमित नहीं है, बल्कि यह प्रीमियम और लग्जरी सेगमेंट की ओर तेजी से बढ़ रहा है।

Why This Matters

BozokMedia विश्लेषण से पता चलता है कि कोयंबटूर अब एक प्रमुख निवेश केंद्र के रूप में उभर रहा है। निर्माण सामग्री की बढ़ती कीमतों और सरकारी नियमों के कारण निर्माण लागत अब ₹2,000 प्रति वर्ग फुट के पार पहुंच गई है। यह स्थिति निवेशकों के लिए महत्वपूर्ण है क्योंकि आपूर्ति कम और मांग अधिक होने से कीमतों में और वृद्धि होने की संभावना है।

Frequently Asked Questions

1. कोयंबटूर में किस तरह की संपत्तियों की मांग सबसे अधिक है?
वर्तमान में ₹3 करोड़ से ₹3.5 करोड़ के बीच के प्रीमियम सेगमेंट और तैयार घरों की मांग सबसे अधिक है।

2. निर्माण लागत बढ़ने का मुख्य कारण क्या है?
सरकारी नियमों, अदालती आदेशों और निर्माण सामग्री की कीमतों में वृद्धि के कारण लागत बढ़ी है।