अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाने के एक रणनीतिक कदम के रूप में, सुमधुरा ग्रुप ने आधिकारिक तौर पर चेन्नई के रियल एस्टेट बाजार में कदम रखा है। कंपनी उत्तर चेन्नई के रेड हिल्स में एक अत्याधुनिक, 'बिल्ट-टू-सूट' इंडस्ट्रियल एंड लॉजिस्टिक्स पार्क विकसित कर रही है। चेन्नई पेरिफेरल रिंग रोड (CPRR) के किनारे स्थित यह परियोजना क्षेत्र के बुनियादी ढांचे में ₹400 करोड़ के महत्वपूर्ण पूंजी निवेश का प्रतिनिधित्व करती है।

सुमधुरा ग्रुप के इंडस्ट्रियल एंड लॉजिस्टिक्स निदेशक वमशी करंगुला के अनुसार, यह परियोजना 52 एकड़ भूमि पर फैली है और 1.2 मिलियन वर्ग फुट का प्रीमियम वेयरहाउसिंग स्पेस प्रदान करने के लिए डिज़ाइन की गई है। हालांकि भूमि पूजन (ग्राउंडब्रेकिंग) हो चुका है, लेकिन समूह वर्तमान में पूर्ण पैमाने पर निर्माण शुरू करने के लिए अंतिम नियामक अनुमोदनों की प्रतीक्षा कर रहा है। इस विकास को चरणों में पूरा किया जाएगा, जिसका पहला चरण 2027 की पहली तिमाही तक और पूरी परियोजना जून 2028 तक पूरी होने की उम्मीद है।

यह क्यों महत्वपूर्ण है

BozokMedia के विश्लेषण से पता चलता है कि यह कदम केवल एक स्थानीय विस्तार नहीं है, बल्कि भारत की सप्लाई चेन में हो रहे संरचनात्मक बदलाव पर एक सोची-समझी शर्त है। जैसे-जैसे वैश्विक निर्माता 'चीन प्लस वन' रणनीतियों की ओर बढ़ रहे हैं, ऑटोमोटिव और इलेक्ट्रॉनिक्स हब के रूप में चेन्नई की भूमिका महत्वपूर्ण हो जाती है। पारंपरिक गोदामों से ग्रेड-ए वेयरहाउसिंग की ओर बदलाव—जो बेहतर ऊंचाई, फ्लोरिंग और सुरक्षा मानक प्रदान करता है—3PL (थर्ड पार्टी लॉजिस्टिक्स) और ई-कॉमर्स दिग्गजों के लिए अपनी डिलीवरी और इन्वेंट्री प्रबंधन को अनुकूलित करने के लिए आवश्यक है।

चेन्नई में ग्रेड-ए वेयरहाउसिंग की ओर संक्रमण शहर के परिपक्व विनिर्माण पारिस्थितिकी तंत्र और वैश्विक व्यापार गलियारों के साथ इसके एकीकरण का सीधा प्रतिबिंब है।

चेन्नई में प्रवेश करने का निर्णय प्रभावशाली बाजार आंकड़ों द्वारा समर्थित है। 2026 की पहली छमाही में, चेन्नई ने 4.1 मिलियन वर्ग फुट के ग्रेड-ए अवशोषण (absorption) दर्ज किए, जो भारत के शीर्ष आठ शहरों में दूसरा सबसे अधिक है। दिल्ली एनसीआर के साथ मिलकर, चेन्नई ने इस अवधि के दौरान ग्रेड-ए औद्योगिक और वेयरहाउसिंग लीजिंग के 45% से अधिक हिस्से पर कब्जा किया, जिसमें मांग में साल-दर-साल 11% की वृद्धि देखी गई।

सुमधुरा ग्रुप के चेयरमैन और प्रबंध निदेशक मधुसूदन जी ने रेखांकित किया कि शहर की गहरी विनिर्माण जड़ें और पोर्ट कनेक्टिविटी—विशेष रूप से रेड हिल्स, श्रीपेरंबुदूर और ओरागडम जैसे उभरते केंद्रों में—ने इसे उनके वेयरहाउसिंग वर्टिकल के लिए एक स्वाभाविक विकल्प बना दिया। बंदरगाहों की निकटता निर्यातकों और आयातकों दोनों के लिए पारगमन समय और लागत को कम करती है।

लॉजिस्टिक्स के अलावा, सुमधुरा ग्रुप ने तमिलनाडु की राजधानी के लिए एक व्यापक महत्वाकांक्षा का संकेत दिया है। कंपनी लग्जरी रेजिडेंशियल मार्केट की तलाश कर रही है, जिसमें ₹1 करोड़ से ₹2.5 करोड़ तक की उच्च-टिकट संपत्तियों पर ध्यान केंद्रित किया गया है। इसके अतिरिक्त, समूह शहर में कॉर्पोरेट मांग को पूरा करने के लिए कमर्शियल बिजनेस पार्क विकसित करने की संभावना तलाश रहा है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

प्रश्न 1: सुमधुरा लॉजिस्टिक्स पार्क पूरी तरह से कब चालू होगा?
इस परियोजना को जून 2028 तक पूरा करने का लक्ष्य रखा गया है, जबकि पहला चरण 2027 की पहली तिमाही तक तैयार होने की उम्मीद है।

प्रश्न 2: इस नई सुविधा से मुख्य रूप से किन क्षेत्रों को लाभ होगा?
यह पार्क मुख्य रूप से विनिर्माण (manufacturing), ऑटोमोटिव, ई-कॉमर्स और थर्ड पार्टी लॉजिस्टिक्स (3PL) कंपनियों की जरूरतों को पूरा करने के लिए बनाया गया है।