बैलिमोर के सीईओ जॉन मुल्रायन ने चेतावनी दी है कि लंदन का आवास संकट अभी शुरू नहीं हुआ है, बल्कि यह 2027-2029 के बीच एक बड़े झटके के रूप में सामने आएगा। आपूर्ति में भारी कमी के कारण रेंट और कीमतों में बेतहाशा वृद्धि होने की आशंका है।
- लंदन में निजी आवास निर्माण में भारी गिरावट आई है।
- विशेषज्ञों के अनुसार, 2027 से 2029 के बीच आवास संकट अपने चरम पर होगा।
- ब्रिटिश सरकार का निर्माण लक्ष्य 92% तक कम रहने का अनुमान है।
लंदन, जो अपनी वैश्विक पहचान और आर्थिक शक्ति के लिए जाना जाता है, एक ऐसे संकट की दहलीज पर खड़ा है जिसे अधिकांश निवासी अभी भी पूरी तरह समझ नहीं पाए हैं। बैलिमोर (Ballymore) के मुख्य कार्यकारी अधिकारी जॉन मुल्रायन (John Mulryan) ने एक हालिया साक्षात्कार में चेतावनी दी है कि लंदन का वास्तविक आवास संकट अभी आया नहीं है, बल्कि यह आने वाला है और यह बेहद चौंकाने वाला होगा।
आपूर्ति में गिरावट और भविष्य का खतरा
वर्तमान में लंदनवासी आवास की कमी महसूस कर रहे हैं, लेकिन मुल्रायन का तर्क है कि असली समस्या 'कम्प्लीशन' यानी निर्माण पूरा होने की दर में गिरावट से पैदा होगी। पिछले एक दशक में, लंदन में निजी आवास निर्माण की शुरुआत में भारी गिरावट देखी गई है। वर्तमान पाइपलाइन के आधार पर, ब्रिटिश सरकार द्वारा लंदन में निर्माण के लिए निर्धारित लक्ष्य से 92 प्रतिशत की भारी कमी होने की आशंका है।
Why This Matters
BozokMedia विश्लेषण से पता चलता है कि यदि निर्माण की गति इसी तरह घटती रही, तो यह न केवल मध्यम वर्ग बल्कि अंतरराष्ट्रीय प्रवासियों के लिए भी लंदन में रहना असंभव बना देगा। जब आपूर्ति कम होगी और मांग बढ़ती रहेगी, तो किराए और संपत्ति की कीमतों में अनियंत्रित वृद्धि होगी।
"कम्प्लीशन अभी तक सही मायने में कम नहीं हुए हैं, लेकिन वे होंगे। और वही वास्तविक आवास संकट होगा।" - जॉन मुल्रायन
विशेषज्ञों का मानना है कि 2027, 2028 और 2029 के वर्ष विशेष रूप से कठिन होंगे। इन वर्षों के दौरान, किफायती और निजी दोनों प्रकार के नए आवासों की आपूर्ति में अचानक कमी आने की संभावना है। इससे शहर की अर्थव्यवस्था और सामाजिक संरचना पर गहरा प्रभाव पड़ सकता है।
ऐतिहासिक संदर्भ
आयरलैंड ने भी इसी तरह के आर्थिक चक्रों का सामना किया है। एक समय था जब आयरिश अर्थव्यवस्था काफी हद तक घर बनाने और बेचने पर टिकी थी, लेकिन आर्थिक मंदी के बाद निर्माण क्षेत्र पूरी तरह ठप हो गया था। अब आयरलैंड अपनी निर्माण दर को सुधारने की कोशिश कर रहा है, जबकि लंदन विपरीत दिशा में जा रहा है।
Frequently Asked Questions
प्रश्न 1: लंदन में आवास संकट कब चरम पर होगा?
उत्तर: विशेषज्ञों के अनुसार, 2027 से 2029 के बीच आवास की कमी सबसे गंभीर रूप ले सकती है।
प्रश्न 2: संकट का मुख्य कारण क्या है?
उत्तर: मुख्य कारण नए आवासों के निर्माण (Completions) में आने वाली भारी कमी और सरकार के लक्ष्यों को पूरा न कर पाना है।
