வீட்டு உரிமையாளர்கள் சொத்தின் உண்மையான சேதங்களுக்காகப் பணம் வசூலிக்க உரிமை உண்டு, ஆனால் காலப்போக்கில் ஏற்படும் சாதாரண தேய்மானத்திற்காகப் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையைப் பயன்படுத்த முடியாது. சொத்து பரிமாற்றச் சட்டம், 1882-ன் படி, வாடகைதாரர்கள் வீட்டைச் சேதப்படுத்தாமல் வைத்திருக்க வேண்டும், ஆனால் சாதாரண பயன்பாட்டினால் ஏற்படும் மாற்றங்களுக்குப் பொறுப்பல்ல.

சுவர்கள் மங்குதல், தரையில் ஏற்படும் லேசான தேய்மானம் அல்லது மின் சாதனங்களின் இயல்பான முதுமை போன்றவை சாதாரண தேய்மானமாகக் கருதப்படுகின்றன. ஆனால், கதவு அல்லது ஜன்னல்கள் உடைப்பு, அனுமதியின்றி செய்யப்பட்ட மாற்றங்கள் அல்லது பெரிய அளவிலான சேதங்களுக்கு உரிமையாளர் பணம் பிடித்தம் செய்யலாம்.

தவிர்க்க முடியாத சிக்கல்களைத் தவிர்க்க, வாடகை ஒப்பந்தத்தை (Rent Agreement) கவனமாகப் படிக்கவும். வீட்டைப் புகுந்து வரும் போதும் மற்றும் காலி செய்யும் போதும் வீட்டின் நிலையைத் புகைப்படம் அல்லது வீடியோ எடுத்து வைப்பது எதிர்காலத் தகராறுகளைத் தவிர்க்க உதவும்.